BESTANDSAUFNAHME


VORENTWURF
Erarbeitung der Ziele und Wünsche des Bauherrn, Erhebung rechtlicher Grundlagen (Grundbuch, Flächenwidmung), ggf. Kontaktaufnahme mit Raumplaner, Gewerbebehörde, Denkmalamt, Baubezirksamt, Organisation der Vermessung.


ENTWURF
Konzeptionelle und planliche Ausarbeitung von Änderungswünschen, ggf. Einbezug von Fachplanern.


MODELL
Visualisierungen des Bauprojekts mittels digitalem 3D-Modell, bei Bedarf Erstellung eines Kartonmodelles. 


EINREICHUNG
Erstellung detaillierter Einreichpläne, ggf. weiterer Maßnahmen wie Ansuchen um Erstellung oder Änderung des Bebauungsplans, Ansuchen um Baubewilligung mit Baubeschreibung,  Baumassenberechnung, Erstellung  Energieausweis, Organisation Lageplan,  Ausarbeitung zusätzlicher Genehmigungsanträge (Wasserrecht, Denkmalschutz, Zufahrt Landesstraße, Rodungsantrag,...), Teilnahme bzw. Vertretung des Bauwerbers bei der Verhandlung.


AUSFÜHRUNGSPLANUNG
Exakte Darstellung des Bauvorhabens in Form von Ausführungs- und Detailplänen, entsprechend der Material- und Detailfestlegung sowie unter Berücksichtigung behördlicher Bewilligungen und den für die Erstellung der Leistungsverzeichnisse und für die Ausführung erforderlichen Angaben.


AUSFÜHRUNG - ÖRTLICHE BAUAUFSICHT (ÖBA)
Ausschreibung
Erstellung von Leistungsverzeichnissen
Angebotsprüfung
Vergabe der Leistung
Kostenermittlung
Kostenkontrolle
örtliche Bauaufsicht
Interessensvertretung bei der Umsetzung des Bauvorhabens
Koordination der einzelnen Gewerke
Dokumentation
Rechnungsprüfung


GEWERBERECHTLICHE GENEHMIGUNGSVERFAHREN
Erhebungen bei der Gewerbebehörde,
 Organisation der  technischen  Beschreibungen, Ansuchen um Betriebsanlagengenehmigung  inklusive Anlagenbeschreibung, Erstellung nötiger Pläne (Einreich-, Fluchtwegpläne, Maschinenaufstellung,...), Teilnahme an der Verhandlung


SEILBAHNRECHTLICHE BEWILLIGUNGSVERFAHREN


FÖRDERUNGEN
Ermittlung möglicher Förderoptionen
und Erstellung der nötigen Unterlagen


ENERGIEAUSWEIS

Erstellung des Energieausweises für Neubau, Sanierung, Verkauf, Vermietung und Förderung